居住18年の貸家を退去しますがフローリングの床がボコボコ の箇所があります。フスマ...

居住18年の貸家を退去しますがフローリングの床がボコボコの箇所があります。フスマや畳の張替えはやるつもりですが、床の基礎まで修理を請求されないかと不安です。借手の補修義務はどの程度まであるのでしょう？義理の両親が貸家（木造一戸建）に住んでましたが、義父が脳梗塞で入院。かなり重症で退院の見込みも立たないので義母が一人残されました。しかし義母は認知症で一人暮らしは困難で施設に入ることになり、貸家を出ることにしました。18年間住んでおり、ここ1年ぐらい老々介護状態で月１度程度は、我々や妹夫婦で片付け・掃除はしてきたのですがゴミ屋敷状態に近い状態でした。フローリングの床がボコボコ状態の箇所があったり、畳の部屋も床が少し沈みこんだ箇所もあります。フスマや畳の張替や汚れのひどい箇所（台所、風呂、トイレ）の掃除は賃貸特約事項で記載されているのでしなくちゃいけませんが。契約書の第５条で「賃借人は本物件内において危険もしくは近隣の迷惑となりあるいは本物件に損害を及ぼすような行為等をしてはならない。この場合、賃借人の故意または過失により本物件に損害をあたえた時はその損害を賠償しな
ければならない。」という条項があります。床の基礎の補修まで請求されないか不安です。請求されたら払わなくてはならないのでしょうか？家賃は６万円/月、敷金は１８万円払ってます。木造で１８年間住んでいれば、家屋の傷みは過失じゃなくて自然と傷むと思うのですが。。床の基礎の補修は別問題として台所、風呂もかなり汚れています。ハウスクリーニングを要求された場合、費用は敷金で相殺できるのでしょうか。

ベストアンサー

居住年数が１８年ということですので、それまでの間は、当然に、自然に劣化するところもありますので、多額の補修費用を請求されるということはないかと思います。ただ、唯一、気になる点は、床がボコボコした時に、大家さんに報告をしていたかどうか？です。借主には、そういった場合に、報告する義務がありまして、その報告をしなかったために、損害が大きくなってしまった場合は、その分の費用を請求されることもあります。あとは、普通に掃除をしていても、どうしても、汚れが出てしまうものですが、長期間全く掃除をしなかったということであれば、多少の金額は負担するべきかと思います。しかし、先ほども言いましたように、毎月家賃を払っていたわけですので、全ての費用を借主負担ということはありえません。長く住めば住むほど、敷金は多く返還されるべきです。退去する際には、大家さんなり管理会社と立会いがあると思いますので、その時に、原状回復のことで話があるはずですので、そこで負担費用に納得するかどうかを検討して下さい。その立会いまでは、質問者さんの方で、どのくらいの負担までだったら承諾するとかの考えをまとめておいたほうがい
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バイト先の社員に送る餞別には、どんなものがありますか？？２０代女性です。飲食店でアルバイトをしているのですが、もうすぐバイト先の社員が今の大阪の店舗から東京へ異動になります。社員とはいっても元はアルバイトからで、アルバイト時代から仲が良かったので「上司と部下」のような堅苦しい関係ではありません。話す時もほとんどタメ口で友達ような存在だったので、個人的に餞別として何かプレゼントをしようかなと考えているのですが、男性へのプレゼントといってもあまり思い浮かびません。ネタのようなおもしろいものも考えましたが、どうせプレゼントするなら実用的に使えるものをという考えに至りました。ですが飲食店なのでサラリーマンのようにボールペンなどはそこまで使わないし、パスケースや名刺入れ・・なども見ている限り必要に感じません。ネクタイを思いついたのですが、他の子があげるようで…あまり自分じゃ買わないような少しお洒落なものをプレゼントしたいのですが、何かおすすめのものはありませんでしょうか？もらえる立場でしたら何をもらえると嬉しいですか？ちなみに相手は27歳で、予算は5000円～10000円ぐら
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ベストアンサー

自分も３０ぐらいの男です。彼のスタイルがわからないのですが、音楽が好きならおしゃれなヘッドホンなんていかがでしょう？www.smarter.co.jp/electronics-64/prod-41767/バイクや車が好きなら、イルビゾンテ（革の専門アクセサリーメーカー）のキーホルダーとか？item.rakuten.co.jp/noix/c/0000000266/プレゼントは気持なので、選別という言葉にあまり縛られなくてもいいと思いますよ。彼の趣味に合わせて選べばいいと思います。

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ベストアンサー

貧しさゆえに将来におおきな希望を抱く人は男性であれ、女性であれその目標にむかって努力しますので、ホルモンの分泌が活発になり綺麗になります。対して、贅の限りを尽くしたような女性は太っていなくても、頭のなかは贅しかありませんので、目の輝きは人工物のような偽りの輝きとなりいくら化粧をあつくしたとこで本質はかわりませんので、表情のせいで美しくみえないと以前学校の先生がいってました

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現在、フィリピンでの英語留学を考えています。ある語学学校に問い合わせてみたところ、４月にならないと、入れないといわれました。現在、すぐにでも、入学したいのですが、どこか、フィリピンですぐに入れる語学学校をご存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

ベストアンサー

マニラから北に３時間ほどのタルラックと言う町に、MMBSという韓国人が経営する学校があります。そこは１週間ごとに入学することが出来ますし、授業もオールマンツーマン授業で、先生の質や人数も多いです。私も去年の７～９月に行きました。日本人のマネージャーも常駐で生活に困ることはありませんでした。ただ生徒の９７パーセントは欧米への留学を控えた韓国人で、日本人はたったの２人でした。しかも、みんなかなり勉強熱心で、3ヶ月間、まさに英語漬けって感じでした。またタルラックには海はありません。しかし、勉強がメインだ、英語が上達するならそれでもかまわない！というなら、お勧めします。私は、この３ヶ月間で、驚くほど英会話が出来るようになりました。また休みにはマニラやバギオに出て、英語をたくさん使いました。フィリピンは本当によく英語が通じます。もちろん学校の先生や、韓国人の生徒たちにも英語で話します。また韓国人の生徒同士だと、どうしても韓国語を使うので、日本人には韓国人の生徒たちも気軽に話してくるし、すぐに友達になりますよ！おまけに韓国語も少しくらいは勉強できますし。。。海がメインでないなら
、MMBSお勧めします！

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これはドライアイでしょうか？仕事がら1日中パソコンをしています。最近疲れ目がヒドイです。視力はいいので、裸眼でOKなんですが、少しでも乾燥を防ごうと思い、ダテメガネをしてみました。目薬をドライアイ用のものに変えてみましたが、しみる目薬ではないはずなのにしみるんです。眼科に行くと、どのような検査があり、どのような治療になるのか、具体的に分かれば教えて下さい。

ベストアンサー

症状からドライアイと思われます。ドライアイでは目の表面に傷があり、目薬がしみます。ドライアイの目薬は多数あります。使われた目薬と少し相性が合わなかったのかもしれませんね。本題ですが、眼科受診をすると、屈折検査(目の度数を測定)、眼圧検査(目に風があたります)、視力検査が基本の検査です。その後、眼科医による目の表面の状態(傷の確認等)をみたり、涙の量の検査(一定時間に涙がどれくらい出るかを測定)を行います。治療法は専ら点眼薬になりますが、重症の場合は涙の出口に栓をして目の表面を潤わせます。(涙点プラグ)

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